जबकि हम आम तौर पर इस ब्लॉग पर छात्र ऋण के बारे में बात करते हैं, वहीं एक और बड़ा कर्ज है जो आप में से अधिकांश अपने जीवन में किसी बिंदु पर लेते हैं (यदि आप पहले से नहीं हैं।) वह ऋण एक बंधक है।

व्यक्तिगत वित्त बहुत व्यक्तिगत है। आप जो बंधक से भुगतान करना चाहते हैं उसके आधार पर जल्दी ही एक महान कदम या वित्तीय आत्महत्या हो सकती है।

यह सच है कि बंधक पर रखने के बजाय अपनी अतिरिक्त नकद निवेश करके अधिक पैसा कमाने के लिए संभव है। यह भी सच है कि आपके बंधक का भुगतान करने से आपको रिटर्न की गारंटी दर और इसके साथ आने वाली वित्तीय सुरक्षा मिलती है।

तो, क्या आप अपने बंधक को जल्दी भुगतान करने की योजना बना रहे हैं?

इसका उत्तर पूरी तरह से आपके व्यक्तिगत व्यक्तित्व और वित्तीय लक्ष्यों पर निर्भर करता है।

यदि आप मेरे जैसे हैं, तो मासिक भुगतान का भुगतान न करें और सभी प्रकार के ऋणों को तुच्छ मानें, फिर अपने बंधक को मारना शायद आपकी बाल्टी सूची पर है।

यदि हां, तो अपने बंधक को तुरंत भुगतान करने के दस तरीके यहां दिए गए हैं।

खरीदने से पहले

यदि आपके पास पहले से घर नहीं है तो खरीदने से पहले आपको कुछ चीजें करना चाहिए। इन चरणों के बाद आप लंबे समय तक नकदी का एक बोतलबंद बचा सकते हैं।

# 1 - एक अच्छा क्रेडिट स्कोर है

अपने बंधक पर सर्वोत्तम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए आपको एक अच्छा क्रेडिट स्कोर चाहिए। अवधि।

यदि आपके पास उपपर क्रेडिट स्कोर है और आपके बंधक पर उच्च ब्याज दर प्राप्त होती है तो आप एक बहुत अधिक भुगतान करेंगे।

उदाहरण: आप $ 150,000 का बंधक लेते हैं और 7% ब्याज दर प्राप्त करते हैं। आपका मासिक भुगतान $ 79 9 है। तीस साल के दौरान आप अपने घर के लिए कुल $ 287,411 का भुगतान करते हैं।

अच्छे क्रेडिट वाले आपका मित्र $ 150,000 बंधक लेता है और उसे 4% ब्याज दर मिलती है। उसका मासिक भुगतान $ 573 है। तीस साल के दौरान वह कुल $ 206,243 का भुगतान करती है।

आपने तीस साल के बंधक के दौरान अपने दोस्त से 81,168 डॉलर का भुगतान किया। इससे यह देखना बहुत आसान हो जाता है कि बंधक प्राप्त करने से पहले आपको एक अच्छा क्रेडिट स्कोर क्यों होना चाहिए।

बंधक निकालने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर पर काम करें।

# 2 - कम से कम 20% भुगतान करें

यदि आपको घर खरीदने के लिए पारंपरिक ऋण मिल रहा है और ऋण अनुपात में ऋण 80% से अधिक है तो आप पीएमआई का भुगतान करने में फंस जाएंगे। पीएमआई निजी बंधक बीमा के लिए खड़ा है और यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं तो ऋणदाता की रक्षा करता है।

कम से कम 20% डालने से न केवल बंधक की भविष्य की शेष राशि कम हो जाती है, जिसे आप भुगतान करने का प्रयास करेंगे, लेकिन पीएमआई के रूप में प्रति वर्ष कई सैकड़ों डॉलर भी खर्च कर सकते हैं।

क्या आप कम से कम 20% नीचे आने के लिए सबसे अच्छा है।

# 3 - आसपास खरीदारी करें

यदि आपके पास बहुत अच्छा क्रेडिट स्कोर है और एक अच्छा डाउन पेमेंट है तो आप कम महंगे बंधक प्राप्त करने के लिए एक अच्छी स्थिति में हैं।

घर खरीदने पर ट्रिगर खींचने से पहले, खरीदारी करें। आप जो चाहते हैं उसे चित्रित करें और यदि संभव हो तो सौदा का पता लगाने का प्रयास करें।

# 4 - पहले एक आपातकालीन निधि है

अंतिम लेकिन कम से कम नहीं, आपको घर खरीदने से पहले आपातकालीन निधि की आवश्यकता होती है।

एक मकान मालिक के रूप में आप कभी नहीं जानते कि क्या गलत हो रहा है।

मैंने हाल ही में एक घर खरीदा है और मैं जिस नकदी को अलग कर चुका हूं उसके लिए बहुत आभारी हूं। घर खरीदने के कुछ देर बाद मुझे एक नई छत लगाई गई और अब सर्दी हिट से पहले एक नया फायरप्लेस डालने की ज़रूरत है। बस उन दो चीजों ने मुझे कई हजार डॉलर खर्च किए हैं।

कोई घर सही नहीं है। विशेष रूप से घर की मरम्मत के लिए नकद सेट अलग करें और अन्य असुविधाओं के लिए आपातकालीन निधि में कुछ धन डाल दें।

इसे तेजी से भुगतान करें

यदि आप पहले से ही एक मकान मालिक हैं और उस दिन की प्रतीक्षा नहीं कर सकते जब आप बंधक मुक्त होंगे, तो यहां कुछ चीजें हैं जो आप अपने बंधक को तेजी से चुकाने के लिए कर सकते हैं।

# 5 - द्विपक्षीय भुगतान करें

यदि आपके बंधक ब्याज को रोजाना जोड़ा जाता है तो द्विपक्षीय भुगतान करना आपको पैसे बचा सकता है। इस मार्ग पर जाने के लिए बस 15 पर भुगतान करेंवें और 30वें हर महीने का।

हालांकि यह प्रक्रिया घाटे की भुगतान प्रक्रिया को तेजी से तेज नहीं करेगी, इसके बिना आप अतिरिक्त ऋण लागू किए बिना अपने ऋण के जीवनकाल से कुछ भुगतान दस्तक दे सकते हैं। बुरा सौदा नहीं!

ऐसा करने से पहले तुम करो यह देखने के लिए कि क्या वे प्रारंभिक भुगतान स्वीकार करते हैं और वे कैसे लागू होते हैं, अपने बंधक प्रदाता के साथ जांच करने की आवश्यकता है।

# 6 - प्रति वर्ष एक अतिरिक्त भुगतान करें

दोबारा, प्रति वर्ष एक अतिरिक्त भुगतान करने से आपको रिकॉर्ड समय में बंधक का भुगतान करने में मदद नहीं मिलेगी, लेकिन यह आपको वहां तेजी से पहुंचने में मदद करेगी। खासकर, अगर आप इसे बहुत शुरुआत से करना शुरू करते हैं।

# 7 - शेष राशि की ओर अतिरिक्त नकद रखो

यदि आप अपने घर का भुगतान करने के लिए प्रेरित हैं तो संतुलन की ओर अपनी सभी अतिरिक्त नकद डालना शुरू करें।

अगर आपके पास बंधक कंपनी है जो आपको प्रति माह कई भुगतान करने की अनुमति देती है तो ऋण की ओर कोई अतिरिक्त नकदी डालना शुरू करें।

मैं व्यक्तिगत रूप से अपने स्थानीय बैंक के माध्यम से अपना बंधक स्थापित करता हूं जहां मैं ऑनलाइन भुगतान कर सकता हूं। मुझे उस बैलेंस ड्रॉप को देखने में सक्षम होना पसंद है, भले ही मैं केवल कुछ ही भुगतान करता हूं।

यदि आप सोच रहे हैं कि बोनस, नकद उपहार, टैक्स रिफंड, और साइड हसल पैसे के बारे में नकद कहां प्राप्त करें। हर छोटी चीज़ मदद करती है।

# 8 - एक तिथि और कार्य पिछड़ा सेट करें

मेरा लक्ष्य है कि मेरे बंधक का भुगतान 8 वर्षों में किया जाए। मैंने यह लक्ष्य चुना क्योंकि यह ऐसा कुछ है जो मुझे फैलाएगा लेकिन मुझे बहुत असहज नहीं बना देगा।

मैं अनुशंसा करता हूं कि आप कैलकुलेटर से ऑनलाइन बंधक भुगतान का उपयोग करके शुरू करें। (मुझे वास्तव में यह पसंद है क्योंकि इसमें एक बार एकमुश्त भुगतान, वार्षिक एक बार भुगतान, और मासिक अतिरिक्त भुगतान के विकल्प हैं।)

जब आप अपने बंधक का भुगतान करना चाहते हैं तो वहां से चित्रित करें और वहां से आप प्रत्येक महीने बनाने के लिए आवश्यक अतिरिक्त भुगतानों की गणना करने में सक्षम होंगे। या आप चारों ओर खेल सकते हैं और देख सकते हैं कि अलग-अलग धनराशि जोड़ने से आपको कितना समय बचाएगा।

# 9 - सावधान रहें जब पुनर्वित्त की बात आती है

यदि आपको उच्च ब्याज दर के साथ बंधक मिल गया है तो यदि आप क्रेडिट की अनुमति देते हैं तो कम ब्याज दर के पुनर्वित्त के लिए यह समझदारी हो सकती है। हालांकि, यह हमेशा सच नहीं है।

यदि आप पहले गणित के काम को पुनर्वित्त करने की सोच रहे हैं।

जब आप पुनर्वित्त करते हैं तो आप बंद होने वाली लागतें ले रहे हैं। ये कई हजार डॉलर तक जोड़ सकते हैं और कभी-कभी आपके वर्तमान बंधक के साथ चिपकने से कहीं ज्यादा महंगा होते हैं।

# 10 - Keepin पर चालू रखें

जब तक कि आप उबेर समृद्ध न हों या घर पर किसी सौदे का एक बिल्ली न मिले, तो आपके बंधक का भुगतान करने में समय लगेगा। बस योजना के साथ चिपके रहें, जरूरत पड़ने पर समायोजित करें, और याद रखें कि रातोंरात कुछ भी महान नहीं होता!

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