अपने संपत्ति कर पर पैसे कैसे बचाएं

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Anonim

घर स्वामित्व सच हो सकता है

आनन्द। अपने हाथों में अपनी खुद की चाबियाँ रखने और "यह मेरा घर" कहने में सक्षम होने का विचार है।
आनन्द। अपने हाथों में अपनी खुद की चाबियाँ रखने और "यह मेरा घर" कहने में सक्षम होने का विचार है।

तब तक संपत्ति करों का भुगतान करने का समय है। कैलिफ़ोर्निया में औसत संपत्ति कर $ 3100 प्रति वर्ष है जबकि न्यू जर्सी और कनेक्टिकट जैसे स्थानों में, यह प्रति वर्ष $ 5,000- $ 7000 से है। निस्संदेह यह घर स्वामित्व की खुशी में से एक नहीं है।

अब निश्चित रूप से, हम सभी महान नागरिक बनना चाहते हैं और बुनियादी ढांचे और परियोजनाओं के साथ हमारी समुदायों को लाभ पहुंचाने में हमारी सावधानी बरतें। हालांकि, यदि आप इन करों पर अधिक भुगतान कर रहे हैं तो वहां है

अलग-अलग तरीकों को जानने के लिए कोई कारण नहीं है जिसमें आप बचा सकते हैं।

यदि आप अपने संपत्ति कर बिल को कानूनी रूप से कम करने के तरीकों की तलाश कर रहे हैं, तो आज के पोस्ट में जो विचार साझा करते हैं, वे आपको सही दिशा में पॉइंटर्स देंगे।

चलो अंदर गोता लगाएँ।

अपने स्थानीय / काउंटी कर कार्यालय से संपर्क करें

"स्थानीय या काउंटी कर कार्यालय" के लिए एक साधारण Google खोज और आपके शहर का नाम आपको अपने स्थानीय क्षेत्र में उचित कार्यालयों की सूची देगा।

एक बार जब आप उस जानकारी को एकत्र कर लेते हैं, तो इन कार्यालयों में से किसी एक को कॉल या विज़िट करें और उनसे पूछें कि आपके संपत्ति करों को कम करने के लिए आपके विकल्प क्या हैं, खासकर अगर आपको लगता है कि आप बहुत अधिक भुगतान कर रहे हैं।

यह वास्तव में एक स्थिति है "यदि आप कभी नहीं पूछते कि आप कभी नहीं जानते"। एक बार जब आप अपने लिए उपलब्ध सभी विकल्पों का पता लगा लेते हैं, तो आप उन लोगों को लागू करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं जो आपको अधिक पैसा बचाएंगे।

नोट: स्थानीय सरकारी कार्यालय कुख्यात रूप से अंडरफंड और कम किए गए हैं जिसका अर्थ है कि यदि आप एक ई-मेल भेजना चुनते हैं तो यह खो सकता है। शारीरिक नियुक्ति को कॉल करना या बुकिंग करना आपको उत्पादक परिणाम देने की अधिक संभावना है।

अपनी संपत्ति के सही वर्तमान मूल्य का पता लगाएं

ज्यादातर लोगों के लिए, उनके संपत्ति कर का # 1 चालक उनके घर का मूल्य है। कुछ छोटे "फ्लैट करों" के अलावा, संपत्ति करों का सबसे बड़ा हिस्सा घर के मूल्य का प्रतिशत है - 1% कहें।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि काउंटी या शहर आपके संपत्ति मूल्य को क्या सोचता है, और आपको लगता है कि आपकी संपत्ति का मूल्य क्या है। काउंटी निर्धारक के कार्यालय से अपने घर के वर्तमान मूल्यांकन रिकॉर्ड की एक प्रति प्राप्त करें। इससे संभावित रूप से आपको अपने करों को बचाने के लिए और आधार मिलेंगे।

इस बारे में जानना कि आपकी स्थानीय सरकार आपके इलाके में संपत्तियों का आकलन कैसे करती है, वह भी बेहद उपयोगी है। मिसाल के तौर पर, कुछ राज्यों में संपत्ति कर आपके घर की खरीद मूल्य पर एक कैप्ड प्रतिशत पर आधारित होता है जबकि अन्य उतार-चढ़ाव वाले बाजार मूल्यों के आधार पर आपके कर बिल को बढ़ाने या कम करने के लिए जाने जाते हैं।

यह पता लगाना कि उस नंबर की गणना कैसे की जाती है, यह निर्धारित करने में आपकी सहायता करेगी कि आप सही दर का भुगतान कर रहे हैं या नहीं।

आपकी संपत्ति का सही मूल्य जानने का एक और तरीका यह है कि यदि आपने हाल ही में मूल्यांकन किया है। उदाहरण के लिए, हो सकता है कि आपने हाल ही में अपने घर को पुनर्वित्त किया हो और आपके पास अपने बैंक से अपडेट किया गया मूल्यांकन हो। यह आपकी संपत्ति के वर्तमान मूल्य को समझने में आपकी सहायता करने में एक शानदार टूल हो सकता है।

अपने संपत्ति कर या संपत्ति आकलन अपील करें

यह संभावना है कि यह उन विकल्पों में से एक हो सकता है जो आपको स्थानीय / काउंटी कर कार्यालय द्वारा प्रस्तुत किए जाएंगे।

दुखद सच्चाई यह है कि, कभी-कभी काउंटी निर्धारक का कार्यालय, जो लोग घर और संपत्तियों पर मूल्य निर्धारण करते हैं और मूल्य डालते हैं, वे पूरी तरह से कमजोर होते हैं और फिर भी पूरी काउंटी के लिए जिम्मेदार होते हैं।

इस तरह व्यस्त होने का अर्थ यह भी है कि जब संपत्ति का पहला मूल्यांकन किया गया था तो त्रुटियों की संभावना बहुत अधिक थी। यह भी संभव है कि आपके पड़ोसी के पास आपकी तुलना में बहुत बड़ी / अधिक महंगी संपत्ति हो, परिणामस्वरूप आपके से कम कर भी दे सकता है। यह वह जगह है जहां आप अपने वर्तमान कर बिल को अपील करना शुरू कर सकते हैं।

प्रत्येक स्थानीय कर कार्यालय कर अपीलों को अलग-अलग संभालेगा। सामान्यतः, यह निम्नलिखित पंक्तियों के साथ काम करेगा।

  • अपने स्थानीय / काउंटी कर कार्यालय के साथ एक आधिकारिक अपील फॉर्म दर्ज करें
  • काउंटी एसेसर के कार्यालय से संपर्क करें और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके घर का सही मूल्यांकन किया गया है और कोई त्रुटि नहीं है, अपने घर के मूल्य पर एक साथ जाएं
  • आपके घर पर एक मूल्यांकनकर्ता आपके आस-पास की संपत्तियों को ध्यान में रखते हुए आने और पुनः संपत्ति का पुन: मूल्यांकन करने के लिए भेजा जा सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे सबकुछ सही पाते हैं, आप मूल्यांकनकर्ता के साथ संपत्ति चलाकर अपनी शक्ति का उपयोग कर सकते हैं।
  • यदि आगे के सबूत की आवश्यकता है, तो आपको अपने मामले की रक्षा के लिए अपने मामले की सुनवाई में भाग लेना पड़ सकता है
  • यदि ऐसा होता है कि आपके घर का गलत मूल्यांकन किया गया था और नतीजतन आप उच्च कर चुका रहे हैं, तो यह जानकारी काउंटी निर्धारक के कार्यालय को सूचित की जाएगी और संपत्ति करों पर आप कितना भुगतान कर रहे हैं, इसे कम करने के लिए कदम उठाए जा सकते हैं। यदि आपको अधिक भुगतान के परिणामस्वरूप धनवापसी का भुगतान किया जाता है, तो आप इसे अपने स्थानीय / काउंटी कर कार्यालय से भी प्राप्त करेंगे।

शोध क्या समान गुण और आपके पड़ोसियों भुगतान कर रहे हैं

आपको अपने पड़ोसियों से पूछने की ज़रूरत नहीं है कि वे संपत्ति कर के लिए क्या भुगतान कर रहे हैं। काउंटी कर कार्यालय से जानकारी का उपयोग करके आप अपने घर और संपत्तियों के लिए संपत्ति कर जानकारी पा सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप पैरामीटर के आधार पर तुलना करें:

  • आकार
  • शयनकक्ष गणना
  • स्नानघर की गणना
  • गेराज / कोई गेराज नहीं
  • जिस साल घर बनाया गया था
  • घर से घिरा हुआ एकड़
  • प्रीमियम विचार (महासागर, एक झील, पहाड़ आदि)

यदि आपके शोध से पता चलता है कि आप अपने आस-पास की संपत्तियों की तुलना में काफी अधिक भुगतान कर रहे हैं, जिसमें समान विशेषताएं हैं, तो आप अपनी अपील को आगे बढ़ाने के लिए स्वयं को इस ज्ञान के साथ बांट सकते हैं।

आप ज़िलो, ट्रुलिया और रेडफिन जैसे रियल एस्टेट वेबसाइटों का भी उपयोग कर सकते हैं ताकि यह पता चल सके कि पिछले 30-90 दिनों में आपके जैसे घरों ने क्या बेचा है और वे जो कर चुका रहे हैं, उसके बारे में एक अच्छा विचार पाने के लिए वे कर रहे हैं।

पता लगाएं कि क्या आप टैक्स ब्रेक के लिए पात्र हैं

यदि आप एक वरिष्ठ नागरिक, एक अनुभवी, सक्रिय सैन्य, अक्षम या गंभीर वित्तीय कठिनाई का सामना कर रहे हैं तो राज्यों और स्थानीय सरकारों के पास अलग-अलग संपत्ति कर विराम होते हैं। यह साबित करने के लिए आपको आवश्यक कागजी कार्रवाई दर्ज करनी पड़ सकती है कि आप इन श्रेणियों में से किसी एक में आते हैं लेकिन यह इसके लायक है।

यदि आप अपने घर के लिए सौर ऊर्जा जैसे वैकल्पिक स्रोतों का उपयोग करते हैं तो अन्य राज्यों और स्थानीय सरकारें आपको टैक्स ब्रेक भी देगी।

याद रखने के लिए कुछ महत्वपूर्ण अंक

ये सभी कदम हैं जो आप अपने संपत्ति कर बिल को कम करने के लिए ले सकते हैं और करों का भुगतान कर सकते हैं और इससे भी कुछ भी नहीं।

जब आप इन चरणों को लेते हैं, तो यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि जब भी आप अपने मामले की खोज और अपील करते हैं तो आपको वर्तमान वर्ष के लिए अपने करों का भुगतान करना होगा।

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आप अपील करने का निर्णय लेते हैं, तो उस संपत्ति कर बिल के लिए अपने 'सही स्तर पर आने में 1-2 साल लग सकते हैं।

हमें लगता है कि यह लड़ाई के लायक है, भले ही यह आपको 10, 20 या 30 साल से करों में ओवरपेयिंग से बचाएगा जब आप निवेश के लिए पैसे डाल सकते थे।

क्या आप कभी भी अपने संपत्ति करों को सफलतापूर्वक कम करने में सक्षम हैं?

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