बस खुले सदनों से ज्यादा: एक सफल रियल एस्टेट एजेंट कैसे बनें

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Anonim

अचल संपत्ति में एक करियर है संभावित रूप से बहुत ही आकर्षक , लेकिन एक रियल एस्टेट एजेंट बनना हो सकता है कठोर परिश्रम - और लाइसेंस प्राप्त होने के बाद भी यह और भी मुश्किल हो जाता है।

उस ने कहा, एक रियल एस्टेट एजेंट होने के कारण कई लाभ होते हैं - यहां तक कि संभावित वेतन-दिवसों से भी - जैसे लचीले घंटे और यह अपने मालिक होने का रोमांच.

लेकिन इससे पहले कि आप किताबों को मारना शुरू करें, इस बात पर विचार करने के लिए कुछ समय दें कि क्या आपके पास प्राकृतिक गुण हैं जो एक सफल अचल संपत्ति एजेंट बनाते हैं और यदि दिन-प्रतिदिन कुछ ऐसा लगता है जो आप आने वाले वर्षों तक आनंद लेंगे।

एक सफल रियल एस्टेट एजेंट की योग्यता

मैंने लिंडा क्रेडर, केडब्ल्यू कमर्शियल में सीनियर एसोसिएट और डेटन, ओहियो में केलर विलियम्स होम टाउन रियल्टी के साथ बात की, यह जानने के लिए कि एक सफल अचल संपत्ति एजेंट क्या बनाता है।

उसने कहा कि यह ड्राइव होने के बारे में सब कुछ है: " आपके व्यवसाय में जो काम और प्रयास आपने रखा है, यह निर्धारित करेगा कि आप कितने सफल हैं। "

आवासीय एजेंटों के लिए (नियमित लोगों के लिए घरों को बेचना और खरीदना, जैसे आप और मैं), इसका मतलब है कि आप खरीदारों और विक्रेताओं को एक साथ लाने के बारे में भावुक होंगे। क्रेडर कहते हैं, "वे आमतौर पर अचल संपत्ति के भावनात्मक पक्ष को संभालने में बहुत अच्छे होते हैं।"

लेकिन वाणिज्यिक एजेंट (जो लोग व्यवसाय गुण खरीदते हैं और बेचते हैं) "संख्याओं के साथ काम करना पसंद करते हैं," क्रेडर बताते हैं। "वे लेनदेन करते हैं जो लाखों में लायक हो सकते हैं।"

अंत में, अचल संपत्ति एजेंटों की जरूरत है दोस्ताना, करिश्माई, दृढ़ और, बिक्री की भूमिका में पारदर्शी से किसी से आप क्या उम्मीद कर सकते हैं इसके बावजूद । उन्हें भी जानना है खुद को बाजार कैसे करें और उनके गुण। लिंडा कहते हैं, "व्यवसाय में खुद को बढ़ावा देना सफलता की कुंजी है।"

रियल एस्टेट इनसाइडर पत्रिका स्थानीय ज्ञान, संगठन और, ज़ाहिर है, कनेक्शन (या नेटवर्क की क्षमता) जैसे अन्य प्रमुख गुणों के रूप में लक्षण जोड़ती है।

एक रियल एस्टेट एजेंट का दिन-प्रतिदिन

मैंने क्रेडर से पूछा कि रियल एस्टेट एजेंट के रूप में उसका दिन-प्रतिदिन क्या दिखता है। उसका जवाब, संक्षेप में: यह निर्भर करता है।

वह कहती है, "एक ठेठ दिन कई गतिविधियों या कुछ ही शामिल कर सकता है।" सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आप हैं हमेशा अपने आप को बढ़ावा देना और योजना बनाना कि आपके विज्ञापन डॉलर कहां खर्च करें । वास्तव में, इसमें बहुत सारी योजनाएं शामिल हैं: "आपको प्रिंट और इंटरनेट दोनों में घरों को बढ़ावा देने की योजना निर्धारित करने की आवश्यकता है। घरों की खोज में बड़ी मात्रा में खर्च किया जा सकता है।"

एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में आप जो कुछ करते हैं उस पर निर्भर करता है कि ग्राहक घर खरीद रहा है या बेच रहा है या नहीं। "यदि आपका ग्राहक एक खरीदार है, तो आपको यह निर्धारित करने की ज़रूरत है कि आपके ग्राहक की क्या ज़रूरत है, उन जरूरतों को पूरा करने वाले घरों को ढूंढें, उन्हें देखने के लिए नियुक्तियां सेट करें, उन्हें घर दिखाएं, उनके इच्छित अनुबंध लिखें, उन्हें सहायता करें ऋण प्रक्रिया और सुनिश्चित करें कि सभी निरीक्षणों का ध्यान रखा जाता है। "जैसे कि यह पर्याप्त नहीं है, आप एक ही समय में कई खरीदारों को जॉगलिंग करेंगे, मानते हैं कि व्यवसाय अच्छा है।

और आप विक्रेताओं को भी मदद करेंगे। क्रेडर कहते हैं, "यदि आपका ग्राहक विक्रेता है, तो आपको इसकी आवश्यकता है।" । । [करते हैं] घरों के लिए उनके लिए तुलनीय शोध, शो के लिए घर को व्यवस्थित करने के लिए सुझाव प्रदान करते हैं, एक विज्ञापन रणनीति की योजना बनाते हैं, आने वाले प्रस्तावों को संभालते हैं, सुनिश्चित करें कि खरीदार योग्य है और सुनिश्चित करें कि अनुबंध की सभी शर्तों को बरकरार रखा गया है।"

एक रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए बुनियादी कदम

मान लें कि आप उचित उम्र (18 या 1 9, अपने राज्य के आधार पर) हैं और एक कानूनी अमेरिकी नागरिक हैं, आपको Realtor.com के अनुसार रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए केवल कुछ कदम पूरे करने की आवश्यकता होगी: प्री-लाइसेंसिंग कोर्स ले लो, ब्रोकरेज ढूंढें, लाइसेंसिंग परीक्षा पास करें, और अपना लाइसेंस सक्रिय करें और अपनी सदस्यता शुल्क का भुगतान करें.

प्री-लाइसेंसिंग कोर्सवर्क

क्रेडर के अनुसार, आपको पूर्व-लाइसेंसिंग coursework की राशि लेने की आवश्यकता आपके राज्य पर निर्भर करती है । उदाहरण के लिए, ओहियो में, जहां क्रेडर को लाइसेंस प्राप्त है, इच्छुक उम्मीदवारों को 120 घंटे के विभिन्न पाठ्यक्रम कार्य पूरा करना होगा और फिर लाइसेंस प्राप्त होने के 20 और बाद में पूरा करना होगा। टेनेसी की मेरी स्थिति, हालांकि, केवल 60 घंटे पूर्व परीक्षा और 30 घंटे के बाद परीक्षा की आवश्यकता है।

यह निर्धारित करने के लिए अपने शोध करें कि आपको कौन से पाठ्यक्रम लेने की आवश्यकता होगी, कौन से स्कूल कार्यक्रम प्रदान करते हैं और शिक्षा का कितना खर्च होगा। यह सब राज्य द्वारा भिन्न होता है, लेकिन क्रेडर यह चेतावनी देता है कि लागत कभी-कभी कुछ अचल संपत्ति एजेंट उम्मीदवारों के लिए निषिद्ध हो सकती है।

दलाली

एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज वह संगठन है जो कई रियल एस्टेट एजेंटों के काम की देखरेख करता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे कानूनी रूप से और नैतिक रूप से अपना व्यवसाय कर रहे हैं। कई राज्यों को आपकी परीक्षा लेने से पहले ब्रोकरेज खोजने की आवश्यकता होती है, इसलिए शुरुआती शोध शुरू करना एक अच्छा विचार है।

ब्रोकरेज चुनते समय, पूरी तरह से शोध करें। ऑनलाइन समीक्षा पढ़ें और एजेंसी के साथ एक साक्षात्कार के लिए पूछें। संभावित ब्रोकरेज साक्षात्कार के रूप में पूछने के लिए निवेशक कुछ महत्वपूर्ण प्रश्न प्रदान करता है।

Realtor.com के अनुसार, ब्रोकरेज आमतौर पर नए एजेंटों का स्वागत करने के लिए उत्सुक होते हैं क्योंकि आप उनके लिए कोई कीमत नहीं लेते हैं, लेकिन जब आप संपत्ति बेचते हैं तो उन्हें पैसे कमाने होंगे।

लाइसेंसिंग परीक्षा

Coursework की तरह, आवश्यक लाइसेंसिंग परीक्षा की वास्तविक सामग्री और लागत आपके राज्य के आधार पर अलग-अलग होगी हालांकि, सामान्य परीक्षण कम से कम $ 200 होगा। हालांकि, आप अपने राज्य की परवाह किए बिना, अनुमान लगा सकते हैं, ए संघीय अचल संपत्ति कानूनों और सामान्य अचल संपत्ति सिद्धांतों पर एक अनुभाग पर अनुभाग.

प्रत्येक अनुभाग में एकाधिक विकल्प प्रश्न शामिल होंगे (कहीं भी 60 से 100 तक), जिनमें से कुछ गणित से संबंधित होंगे। नमूना प्रश्नों के साथ अध्ययन करना सुनिश्चित करें जिन्हें आप ऑनलाइन पा सकते हैं; कई प्री-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम भी अभ्यास परीक्षण प्रदान करेंगे।

सक्रियण और सदस्यता शुल्क

जैसे कि कक्षाओं और परीक्षा के लिए भुगतान पर्याप्त नहीं था, अपना लाइसेंस अर्जित करने पर, आपको इसे सक्रिय करने के लिए भुगतान करना होगा (फिर से, यह राज्य द्वारा भिन्न होता है लेकिन $ 400 तक पहुंच सकता है) और फिर एकाधिक लिस्टिंग सेवा की सदस्यता के लिए भुगतान कर सकता है ( एमएलएस) ताकि आप गुणों को सूचीबद्ध कर सकें।

शुरू करने के लिए कुछ उपकरण

एक सफल अचल संपत्ति एजेंट बनना कक्षाएं लेने और परीक्षा उत्तीर्ण करने के रूप में काले और सफेद नहीं है।
एक सफल अचल संपत्ति एजेंट बनना कक्षाएं लेने और परीक्षा उत्तीर्ण करने के रूप में काले और सफेद नहीं है।

TheBalance.com से सबसे महत्वपूर्ण सफलता युक्ति आती है: यदि आप अचल संपत्ति को तुरंत आय का एकमात्र स्रोत होने की उम्मीद करते हैं, तो कम से कम छह महीने के व्यय बचाए गए हैं । क्योंकि ऐसा करना आसान है, ऐसा हो सकता है अंशकालिक शुरू करने पर विचार करें जबकि आपके पास अंशकालिक या पूर्णकालिक गग भी काम कर रहा है।

TheBalance.com भी सिफारिश करता है एक सलाहकार खोजना ; वह व्यक्ति आपके ब्रोकरेज पर एजेंट हो सकता है, यह एक पारिवारिक मित्र हो सकता है या यह उस क्षेत्र में हो सकता है जिसे आप मैदान में मिलते हैं। सलाह, सामान्य ज्ञान और किसी ऐसे व्यक्ति के साथ दोस्ती के लिए उन पर निर्भर रहें जो जानता है कि आप किस संघर्ष का सामना कर रहे हैं

अंत में, क्रेडर की सिफारिश है अधिक प्रशिक्षण की तलाश में । वह सामान्य अचल संपत्ति शिक्षा के बाहर कॉलेज पाठ्यक्रमों का सुझाव देती है। विपणन और संचार पाठ्यक्रम, उदाहरण के लिए, आपको एक बेहतर विक्रेता बना सकते हैं। वेबसाइट बनाने और डिजिटल रूप से विज्ञापन करने के बारे में जानना भी आपको आगे ले जाएगा।

एक Realtor बनना ®

वहाँ है एक अचल संपत्ति एजेंट और एक रियाल्टार के बीच एक भेद , और यह एक लायक बनाने लायक है।

क्रेडर बताते हैं, "Realtors राज्य और नेशनल बोर्ड ऑफ रीयलटर्स के सदस्य हैं, यह भी ध्यान देते हुए - आपने अनुमान लगाया - एक बनने में अधिक शुल्क शामिल है। " वे उपभोक्ता की रक्षा के लिए नैतिक मूल्यों को बनाए रखने का वादा करते हैं। Realtors एक करियर के रूप में अपनी अचल संपत्ति देखते हैं, एक शौक नहीं।"

Realtor.com नोट करता है कि यह एक बहुत सम्मानित शीर्षक है जो आपको कई लाभ भी कमाता है, जैसे निरंतर शिक्षा के लिए महत्वपूर्ण बाजार डेटा और छूट तक पहुंच.

यदि आपने यह सब पढ़ लिया है और लगता है कि अचल संपत्ति आपके लिए सही विकल्प है, तो मैं आपके प्रयासों में भाग्य की कामना करता हूं। एक साथी पेनी होर्डर के रूप में, मुझे पता है कि करियर निर्णय लेने में कितना रोमांचक है जो आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के करीब लाएगा।

टिमोथी मूर नैशविले में रहने वाले एक संपादक और स्वतंत्र लेखक हैं। जो कोई जल्द ही अपना पहला घर खरीद रहा है, वह लिस्टिंग को देखकर बहुत अधिक समय बिताता है, खासकर जब उसे पेनी होर्डर के लिए अपने लेख लिखना चाहिए।

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