आप Airbnb होस्ट बनने से पहले इसे पढ़ना चाहेंगे

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वीडियो: वस्तुतः वह सब कुछ जो आपको Airbnb व्यवसाय शुरू करने (और दूरस्थ रूप से प्रबंधित करने) के लिए जानना आवश्यक है 2024, जुलूस
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Anonim

यदि आप किसी भी क्षमता में आज के समाज में टैप किए गए हैं, तो आपने एयरबर्न के बारे में सुना है।

यदि आप नहीं हैं और रीफ्रेशर की आवश्यकता है, तो एयरबिन एक ऑनलाइन बाजार है जो लोगों को अल्पकालिक किराया के लिए अपनी जगह सूचीबद्ध करने की अनुमति देता है।

हां, इसमें मानक शामिल है: गेस्ट हाउस, अपार्टमेंट, सिंगल रूम। लेकिन हमने यह भी पाया है कि आप मंच के माध्यम से कुछ भी सूचीबद्ध कर सकते हैं, जिसमें पिछवाड़े के टेंट, हथौड़ों, कपड़ों, नौकाओं और यहां तक कि … बुलबुले भी शामिल हैं। अधिक अद्वितीय, अधिक हिपस्टर्स आप आकर्षित करेंगे - सैद्धांतिक रूप से।

यदि आप अतिरिक्त पैसा बनाना चाहते हैं, तो एयरबर्न के माध्यम से अपनी जगह सूचीबद्ध करना एक विकल्प है।

प्रक्रिया शुरू करने से पहले, इस शुरुआती मार्गदर्शिका के माध्यम से पढ़ें। इसमें आपकी जगह सूचीबद्ध करने से पहले सबसे बुनियादी और महत्वपूर्ण जानकारी शामिल है।

Airbnb होस्ट बनने से पहले क्या जानना है

एयरबैन होस्ट बनने के लिए साइन अप करना काफी सरल और सीधी प्रक्रिया है। इससे पहले कि आप गोता लगाएँ, अपने आप से दो महत्वपूर्ण प्रश्न पूछें।

1. क्या यह एक एयरबर्न होस्ट बन रहा है?

अपनी जगह में समय और संसाधनों को डूबने से पहले, सुनिश्चित करें कि यह भुगतान करेगा।
अपनी जगह में समय और संसाधनों को डूबने से पहले, सुनिश्चित करें कि यह भुगतान करेगा।

सबसे अच्छा पहला कदम आपकी जानकारी दर्ज करना है एयरबेंब का कैलकुलेटर एक मुफ्त आय अनुमान प्राप्त करने के लिए। इसे किसी भी सुपर निजी जानकारी की आवश्यकता नहीं है - बस आपका शहर, अंतरिक्ष का प्रकार (पूरी जगह, निजी कमरा या साझा कमरा) और मेहमानों की संख्या को समायोजित कर सकते हैं।

आउट आपकी मासिक कमाई क्षमता को थकाता है, जो आपके स्थान पर 50% महीने और आपके क्षेत्र में समान स्थान की कीमतों पर आधारित है।

इसके बाद, हम सुझाव देते हैं कि आप उन समान स्थानों के आसपास पोक करें। आपकी जगह कैसे तुलना करती है? इन अन्य लिस्टिंग के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता होगी?

अब अंतरिक्ष में डुबकी लगाने के लिए आपको आवश्यक अतिरिक्त लागतों पर विचार करें।

हमने लॉस एंजिल्स स्थित एयरबैनब "सुपरहोस्ट" टेरेन्स माइकल के साथ बात की, जिसका अर्थ है कि, कुछ हद तक, मेहमानों द्वारा अत्यधिक मूल्यांकन किया गया है। वह अपने कॉलेज के दोस्त के साथ पाम स्प्रिंग्स, कैलिफ़ोर्निया और नैशविले, टेनेसी में संपत्तियों का प्रबंधन करता है। उसने कुछ लागतों को तोड़ दिया।

  • सेवा शुल्क : प्रत्येक बार जब बुकिंग पूरी हो जाती है, तो एयरबीएनबी शुल्क (आमतौर पर) 3% शुल्क होस्ट करता है। माइकल ने इसे आपके लिस्टिंग मूल्य में बनाने का सुझाव दिया है। वह कहते हैं, "ऐसा कोई कारण नहीं है कि आप रात के ठहरने में $ 15 या $ 25 का निर्माण नहीं कर सकें।" उसके लिए, यह इसके लायक है। "आपको गतिशील मूल्य निर्धारण और सुरक्षा के साथ अपनी जगह सूचीबद्ध करने के लिए लगभग अधिक अनुकूलित तरीका कभी नहीं मिलेगा।"
  • करों : माइकल बताते हैं कि अधिकांश शहरों में एक क्षणिक अधिभोग कर (TOT) है, जो आपकी आय के 9% से 18% तक हो सकती है, इस पर निर्भर करता है कि आप कहां स्थित हैं। वह अपनी अतिरिक्त कीमत को अपनी लिस्टिंग कीमत में भी बनाता है। वह इसे होटल मेहमानों से तुलना करता है जिन्हें कर चुकाना पड़ता है। माइकल का कहना है, "हर अतिथि को समझाना मजेदार नहीं है, लेकिन यह स्पष्ट है कि यह मेरे लिए अतिरिक्त पैसा नहीं है।" "यह सीधे मासिक वापसी के साथ शहर में जाता है जिसे दायर करने की आवश्यकता होती है।"
  • बीमा: क्या आपके गृह बीमा में अल्पावधि किराया शामिल है? ध्यान दें कि एयरबेंब यू.एस. मेजबान को बीमा के साथ प्रदान करता है जो अतिथि दुर्घटनाओं को कवर करता है, लेकिन आप अभी भी कुछ शोध करना चाहते हैं। आपको एक व्यापार नीति खरीदनी पड़ सकती है - वह प्रकार जो होटल या बिस्तर और नाश्ते को कवर करेगा। माइकल पाम स्प्रिंग्स में अपनी संपत्ति पर पूरी तरह से अलग देयता नीति का भुगतान करता है क्योंकि इसमें एक पूल है। "यह सिर्फ आपके आराम स्तर पर निर्भर करता है," वह कहते हैं।
  • सफाई लागत: एयरबर्न मेजबान अपनी लिस्टिंग में फीस की सफाई पर काम कर सकते हैं, हालांकि सेवा शुल्क अभी भी लागू होगा।
  • आपूर्ति और सामान: ध्यान रखें कि आपको अंतरिक्ष को फिर से शुरू करने की आवश्यकता होगी - टॉयलेटरीज़, पेपर तौलिए इत्यादि - प्रत्येक प्रवास के बाद भी।

आप यह भी विचार करना चाहेंगे कि सूची में आने से पहले अंतरिक्ष में निवेश करने के लिए आपको कितना पैसा चाहिए। कमरे में पेंट के ताजा कोट या एक नई शीट सेट की आवश्यकता हो सकती है। शायद आप कुछ सजावट या घर के पौधे खरीदना चाहते हैं। (हर कोई घर के पौधे प्यार करता है, है ना?)

बेशक, ये विवरण अब मूर्खतापूर्ण प्रतीत हो सकते हैं, लेकिन आपकी जगह को आरामदायक और दृष्टि से आकर्षक बनाने से सड़क का भुगतान हो सकता है।

नीचे अपनी जगह Airbnb तैयार करने के बारे में और पढ़ें।

2. क्या आपका मकान मालिक, पड़ोस और / या शहर ठीक है?

आप कानून को तोड़ना नहीं चाहते हैं, कानून तोड़ना, कानून तोड़ना …
आप कानून को तोड़ना नहीं चाहते हैं, कानून तोड़ना, कानून तोड़ना …

एयरबॉम्ब का कहना है, "कई शहरों में, आपको पंजीकरण करना होगा, अपनी संपत्ति सूचीबद्ध करने या मेहमानों को स्वीकार करने से पहले एक परमिट प्राप्त करें या लाइसेंस प्राप्त करें।" "कुछ प्रकार की शॉर्ट-टर्म बुकिंग पूरी तरह निषिद्ध हो सकती है। स्थानीय सरकारें इन कानूनों को लागू करने में काफी भिन्न होती हैं।"

दुर्भाग्यवश, एयरबैन प्रत्येक शहर के लिए नियमों और विनियमों का विश्लेषण नहीं करता है। (हाँ, यह एक बड़ा काम है।)

इसके बजाए, हम आपके शहर की वेबसाइट और इसके अल्पकालिक किराये के कानूनों की खोज करने की सलाह देते हैं। उदाहरण के लिए, ऑरलैंडो के नियमों को खोजने में मुझे लगभग एक मिनट लग गए। शहर स्पष्ट रूप से अपनी एयरबैन नीति को संबोधित करता है।

अपने शहर के साथ जांच करने के अलावा, यदि आप एक किराए पर हैं, तो आप अपने पड़ोस संघ, पड़ोसियों और मकान मालिक से भी जांच करना चाहेंगे। Airbnb आपके मकान मालिक को एयरबर्न को पिच करने के तरीके पर कुछ सुझाव साझा करता है।

यदि आपको एयरबेंब पर सूचीबद्ध करने की अनुमति है, तो सुनिश्चित करें कि आप कृपया अपने मेहमानों को अपने पड़ोसियों का सम्मान करने के लिए याद दिलाएं।

आत्मविश्वास महसूस कर रहा हूँ? यहां एक एयरबैन होस्ट बनने का तरीका बताया गया है

यदि आपको लगता है कि एयरबैंक होस्ट बनना आपके लिए कुछ अर्ध-निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक ठोस तरीका है, तो बढ़िया!

चलिए आपको साइन-अप प्रक्रिया के माध्यम से चलते हैं।

1. अपनी लिस्टिंग बनाएं

Airbnb पर एक लिस्टिंग बनाना पूरी तरह से नि: शुल्क है।
Airbnb पर एक लिस्टिंग बनाना पूरी तरह से नि: शुल्क है।

तो आप जिस जानकारी की ज़रूरत है उसके साथ आप सशस्त्र हैं, यहां बिल्कुल वैबबैन आपके बारे में पूछेगा।

  • यह मूल बातें के साथ शुरू होता है: लिस्टिंग का प्रकार (घर, होटल या कुछ और) और संपत्ति के प्रकार (जैसे अपार्टमेंट)। आपको यह भी जवाब देने की आवश्यकता होगी कि यह एक समर्पित अतिथि स्थान है, जिसका अर्थ है कि यह मेहमानों के लिए स्थापित है, या आप यहां अपनी व्यक्तिगत सामान रखते हैं या नहीं।
  • सोने की व्यवस्था, बाथरूम की स्थिति, आपका पता (जिसे केवल पुष्टि के बाद मेहमानों के साथ साझा किया जाता है) के बारे में सवालों के जवाब देने के लिए जारी रखें, सुविधाएं (वाई-फाई, शैम्पू, टीवी, फायरप्लेस …) और रिक्त स्थान के मेहमानों तक पहुंच है (पार्किंग, पूल, कपड़े धोने का विचार करें)।
  • अब दृश्य सेट करने का समय है, जो तब होगा जब आप फोटो जोड़ देंगे। तस्वीरें लिस्टिंग का एक सुपर महत्वपूर्ण हिस्सा हैं। Airbnb सर्वोत्तम लिस्टिंग फ़ोटो को कैसे ले और पोस्ट करने के बारे में सुझाव प्रदान करता है। यह एक फोटोग्राफी सेवा भी प्रदान करता है, जो आपको मंच के माध्यम से एक पेशेवर फोटोग्राफर किराए पर लेने की अनुमति देता है।
  • तस्वीरों के बाद, एक संक्षिप्त सारांश प्रदान करें। एयरबॉम्ब का कहना है, "आपका सारांश विवरण आपके स्थान का एक संक्षिप्त अवलोकन होना है, जो मेहमानों को विवरण में आने से पहले पढ़ते हैं।" आपके पास 500 अक्षर हैं, इसलिए गिनती करें। यदि आप संघर्ष कर रहे हैं, तो यह देखने का एक अच्छा समय है कि आपके क्षेत्र के अन्य लोगों ने अपने सारांश में उदाहरण के रूप में क्या लिखा है।
  • इसके बाद, अपनी लिस्टिंग का नाम दें। फिर, यह इसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। जानें एयरबेंब वेबसाइट (एयरबिनब से संबद्ध नहीं) एक लिस्टिंग शीर्षक तैयार करने पर कुछ सुझाव प्रदान करती है।
  • अंतिम चरण एयरबैन की अतिथि आवश्यकताओं की समीक्षा करना है। यहां, आप घर के नियम निर्धारित कर सकते हैं। आप प्रत्येक अनुरोध की समीक्षा भी कर सकते हैं, ताकि आप मेहमानों को चुन सकें। इस चरण में एयरबैंक आपको यह बताता है कि यदि आप आरक्षण के साथ असहज हैं तो आपको $ 1,000,000 की मेजबानी गारंटी के साथ-साथ दंड मुक्त रद्दीकरण के साथ कवर किया गया है।
  • लगभग हो गया! अपना कैलेंडर सेट अप करें। एयरबेंब उपयोगकर्ताओं को पता है कि आप कितनी बार मेहमानों को चाहते हैं (अंशकालिक? जितनी बार संभव हो?)। आप यह भी चुन लेंगे कि कितने समय तक मेहमान रह सकते हैं - न्यूनतम या अधिकतम रात की संख्या। एयरबेंब मेजबानों को याद दिलाता है कि छोटी यात्राओं का मतलब अधिक आरक्षण हो सकता है, लेकिन यह भी संभवतः आपको अपनी जगह को साफ और रीसेट करना होगा। आपके उत्तरों के आधार पर, एयरबेंब आपकी कैलेंडर उपलब्धता का सुझाव देता है, हालांकि आप इसे अनुकूलित कर सकते हैं।
  • आखिरकार, अपनी कीमत निर्धारित करें । आप मांग के आधार पर अपनी कीमत समायोजित करने के लिए एयरबर्न से पूछ सकते हैं। यदि एक बड़ा संगीत त्योहार आ रहा है, उदाहरण के लिए, और मांग बढ़ जाती है, तो एयरबिनब उस मूल्य को प्रतिबिंबित करने के लिए कीमत बढ़ाएगा। यदि आप "स्मार्ट मूल्य निर्धारण" सुविधा का चयन करते हैं, तो आप न्यूनतम और अधिकतम मूल्य के साथ-साथ "सर्वोत्तम मूल्य" सेट करेंगे, जो आपका डिफ़ॉल्ट है। यदि आपको डॉलर की राशि कम करने में परेशानी है, तो अपने क्षेत्र में अन्य लिस्टिंग देखें।

ठीक! हो गया! एक बार सबमिट करने के बाद, लिस्टिंग परिणामों में लिस्टिंग के लिए छह घंटे तक लग सकते हैं, इसलिए कसकर रखें।

2. मेहमानों को काटने के लिए प्रतीक्षा करें

अब यह इंतजार करने का समय है। यदि ऐसा लगता है कि मेहमानों को रुचि नहीं है, तो आपको अपनी लिस्टिंग को थोड़ा सा ट्विक करने की आवश्यकता हो सकती है। एयरबेंब आपके पहले कुछ मेहमानों को छूट देने की भी सिफारिश करता है। यह आपको कुछ (उम्मीदवार) सकारात्मक समीक्षा हासिल करने में मदद करेगा, जो भविष्य में अन्य मेहमानों को बुक करने के लिए प्रोत्साहित करेगा।

एक बार अतिथि पुस्तकें, एयरबेंब आपको अगले चरणों के माध्यम से संकेत देता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि यदि आप एक मेजबान के रूप में आरक्षण रद्द करना चाहते हैं, तो आप ऐसा करने में सक्षम हैं, लेकिन इसके परिणामस्वरूप रद्दीकरण दंड हो सकता है - जब तक कि यह एक विलुप्त परिस्थिति न हो।

3. सबसे ज्यादा होस्टेस बनें

अब आपके होस्टिंग कर्तव्यों को पूरा करने का समय है।
अब आपके होस्टिंग कर्तव्यों को पूरा करने का समय है।

जब आप अपने मेहमान शहर में हों, तो आप हाथ से चलने या हाथ से बंद हो सकते हैं।

यदि आप अधिक हाथ से बंद होना पसंद करते हैं और एयरबर्न को निष्क्रिय आय के वास्तविक रूप के रूप में देखते हैं, तो तीसरे पक्ष की मेजबान प्रबंधन सेवाएं प्रमुख एक्सचेंजों, सफाई और यहां तक कि लिस्टिंग प्रबंधन में भी मदद कर सकती हैं। मेट्रोबटलर एक उदाहरण है।

किसी भी तरह से, अपने Airbnb इनबॉक्स पर टैब रखें। अतिथि के ठहरने के दौरान समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं, और आप साथ रहना चाहेंगे।

4. भुगतान प्राप्त करें

आम तौर पर, आपके अतिथि के निर्धारित चेक-इन समय के 24 घंटों के भीतर, आपको भुगतान मिल जाएगा। यदि अतिथि 28 दिनों से अधिक समय तक रह रहा है, तो आपको हर महीने भुगतान किया जाएगा।

आप अन्य विकल्पों के बीच प्रत्यक्ष जमा, अंतर्राष्ट्रीय तार या पेपैल के माध्यम से भुगतान का चयन कर सकते हैं।

यदि आपके पास और प्रश्न हैं …

नए मेजबान, आप कैसा महसूस कर रहे हैं?
नए मेजबान, आप कैसा महसूस कर रहे हैं?

यदि आपके पास और प्रश्न हैं, तो एयरबेंब मेजबानों के लिए 24/7 सेवा लाइन प्रदान करता है, इसलिए यदि कोई समस्या आती है तो पहुंचने में संकोच न करें।

आप ऑनलाइन अपने व्यापक सहायता लेख भी खोज सकते हैं, जिसमें शीर्ष होस्ट प्रश्नों का आधार शामिल है।

वहाँ एयरबैंक प्रोफेशनल होस्ट्स और सुपर होस्ट्स - प्रोफेशनल एयरबर्न होस्ट्स सहित कई फेसबुक होस्ट समूह भी हैं।

आप फेसबुक पर अपने क्षेत्र में मेजबान भी पा सकते हैं। उदाहरण के लिए, मैंने एयरबीएनबी होस्ट - टम्पा बे पाया! एक त्वरित खोज में। इनमें से कई समूहों में, मेजबान सलाह और सर्वोत्तम प्रथाओं की पेशकश करते हैं। एक प्रश्न पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। संभावना है कि, आपके क्षेत्र में एक और मेजबान का जवाब होगा।

यदि आप एयरबैन होस्ट के रूप में अतिरिक्त पैसे कमाने के लिए चाहते हैं, पंजी यहॉ करे.

कार्सन कोहलर ([ईमेल संरक्षित]) द पेनी होर्डर में एक कर्मचारी लेखक हैं। यात्रा करते समय, वह अपने एयरबर्न मेजबानों को जानना पसंद करती है।

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