30 साल की सावधि बंधक दरें 4% से कम हैं। क्या वह वास्तव में एक बड़ा सौदा है?

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वीडियो: 30 साल की सावधि बंधक दरें 4% से कम हैं। क्या वह वास्तव में एक बड़ा सौदा है?

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30 साल की सावधि बंधक दरें 4% से कम हैं। क्या वह वास्तव में एक बड़ा सौदा है?
30 साल की सावधि बंधक दरें 4% से कम हैं। क्या वह वास्तव में एक बड़ा सौदा है?
Anonim

यू.एस. हाउसिंग मार्केट में मंदी के बाद से गिरावट आई है, लेकिन संभावित खरीदारों अभी भी बचत की तलाश में हैं।

बंधक विशाल फ्रेडी मैक के मुताबिक, औसत 30 साल की निश्चित बंधक दर पिछले सप्ताह घटकर 3.97% हो गई। नवंबर में राष्ट्रपति चुनाव के बाद पहली बार यह दर 4% से नीचे गिर गई है।

जबकि आवास बाजार विक्रेताओं के लिए मजबूत रहा है और खरीदारों के लिए प्रतिस्पर्धी है, बंधक दरों में गिरावट और इच्छुक घर मालिकों को प्रोत्साहित कर सकती है।

बंधक दरों में गिरावट के दौरान छोटी बचत जोड़ें

नियमित उपभोक्ताओं के लिए, अंतर इतना छोटा है कि यह निर्णय लेने में एक कारक नहीं होगा कब घर खरीदने के लिए

वॉल स्ट्रीट जर्नल के लॉरा कुसिस्टो ने बताया, "236,400 डॉलर की औसत कीमत पर घर के लिए मासिक बंधक भुगतान, 20% का डाउन पेमेंट मानते हुए, एक महीने पहले आज 40 डॉलर कम होगा।" लेकिन कैलिफ़ोर्निया जैसे बड़े आवास बाजारों में, 600,000 डॉलर की कीमत वाले घर खरीदने वाले लोग अनिवार्य रूप से अपने बंधक पर $ 90 प्रति माह बचा सकते हैं।

जब आप 30 साल के ऋण को देखते हैं तो प्रति माह 40 डॉलर की बचत भी नहीं होती है: होमब्यूरर जिसने इस वसंत को छोड़ने के लिए ब्याज दर के लिए एक महीने का इंतजार किया, बंधक के जीवन पर $ 14,000 से अधिक बचा सकता है, मानते हैं कि वे पुनर्वित्त नहीं करते हैं।

लेकिन यदि संख्या क्रंचर आगे जाने की दर के लिए उत्सुकता से इंतजार कर रहे हैं, तो वे बजट अनुकूल अनुकूल अवसरों को पूरी तरह से याद कर सकते हैं।

यदि आप खरीद के बारे में सोच रहे हैं तो 30 साल की सावधि बंधक दर पर नजर रखें। अर्थशास्त्री ने कुसिस्टो से कहा कि यदि यह 3.5% से नीचे गिरता है, तो इसमें घर बनाने और पुनर्वित्त दोनों के लिए मात्रा को काफी प्रभावित करने की अधिक संभावना है।

ट्रम्प टक्कर देखें

हालिया वृद्धि - और हाल ही में गिरावट - बंधक दरों में "ट्रम्प बंप" से जुड़ा हुआ लगता है, जिसने जनवरी में राष्ट्रपति डोनाल्ड जे ट्रम्प के लिए तैयार देश के रूप में अर्थव्यवस्था को उछाल दिया। ट्रम्प ने विनिर्माण को पुनर्स्थापित करने और नौकरियां बनाने का वादा किया है, लेकिन प्रस्तावित नीतियों का पूरा प्रभाव निर्धारित करने के लिए यह बहुत जल्द है।

इस बीच, संभावित घर खरीदारों को इस गर्मी में बंधक दर पर नजर रखना चाहिए क्योंकि फैनी माई * एक नई ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करती है जो पहली बार घर के खरीदारों को लाभ पहुंचा सकती है।

* सरकार का मालिक है फैनी मै - फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन - और फ्रेडी मैक - फेडरल होम लोन मॉर्टगेज कॉर्प फैनी मैई बड़े बैंकों से बंधक खरीदता है, जबकि फ्रेडी मैक उन्हें छोटे से खरीदता है।

आपका मोड़: क्या आप घर खरीदने या बेचने के बारे में सोच रहे हैं? क्या ब्याज दरों में हालिया गिरावट आपके फैसले को प्रभावित करेगी?

लिसा रोवन द पेनी होर्डर में एक लेखक और निर्माता हैं।

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